O empréstimo com imóvel em garantia, também conhecido como empréstimo com garantia de imóvel ou home equity, é uma modalidade de empréstimo em que o cliente utiliza um imóvel próprio, como uma casa ou apartamento, como garantia de pagamento do empréstimo.
Funciona da seguinte maneira: o cliente que deseja obter um empréstimo com imóvel em garantia oferece o seu imóvel como garantia ao banco ou instituição financeira. O valor máximo que pode ser emprestado é geralmente determinado pelo valor do imóvel oferecido em garantia.
Em geral, as instituições financeiras permitem que o cliente utilize até 60% a 70% do valor do imóvel como empréstimo. O valor do empréstimo pode ser utilizado para qualquer finalidade, como pagar dívidas, investir em negócios ou realizar reformas na propriedade.
O empréstimo com imóvel em garantia tem vantagens em relação a outras modalidades de empréstimo, como juros mais baixos e prazos de pagamento mais longos. No entanto, é importante lembrar que o não pagamento das parcelas pode levar à perda do imóvel.
A Berilo irá buscar informações detalhadas sobre as condições e taxas de juros oferecidas por diferentes instituições financeiras. Nossos clientes antes de contratar um empréstimo com imóvel em garantia.
Como funciona:
- Simulações e escolha do banco: Nessa fase são feitas simulações em todos os bancos levando em consideração todas as condições. A melhor instituição é escolhida pelo cliente.
- Análise de Crédito: Documentos e formulário são enviados para a instituição escolhida. O prazo de retorno muda de banco para banco. Geralmente temos um retorno dessa análise no mesmo dia.
- Avaliação do Imóvel: Uma vez que o cliente já tenha escolhido o imóvel, o banco envia um avaliador ao imóvel afim de verificar se pode ser aceito como garantia do financiamento. O prazo para essa etapa é de aproximadamente 5 dias úteis. Esse prazo muda de banco para banco
- Emissão do contrato de Financiamento: Com tudo certo, o banco emite o contrato para todas as partes assinarem
- Registro: uma vez que temos a assinatura de todas as partes, o contrato é enviado para o cartório de registro. Em algumas instituições, o valor do empréstimo já é liberado nesse momento.
Prazo de financiamento
Importante: Os prazos podem sofre alteração de acordo com a escolha do banco ou o tempo em que comprador atenda as exigências documentais.
Informações importantes
- Os empréstimos com imóvel em garantia são atualizados geralmente pelo IPCA.
- As taxas pagas pelos clientes são: Avaliação do imóvel, registro e escrituração se for o caso. Os valores mudam de acordo com a escolha do banco e a cidade onde o imóvel está
- A cota máxima de financiamento pode chegar à 60% do valor do imóvel
- As taxas de juros podem variar de acordo com o perfil o cliente ou o seu nível de relacionamento com o banco
Bancos parceiros
