O financiamento da reforma pode ser feito de várias maneiras, dependendo das opções disponíveis para cada indivíduo ou família. Algumas das opções mais comuns incluem:
- Financiamento por meio de empréstimo bancário: Uma das formas mais comuns de financiar uma reforma é por meio de empréstimo bancário. Nesse caso, o proprietário do imóvel pode solicitar um empréstimo junto a uma instituição financeira para custear os gastos da reforma. O valor do empréstimo, as taxas de juros e o prazo para pagamento variam de acordo com a política do banco e a capacidade de pagamento do cliente.
- Utilização do FGTS: Outra opção é utilizar o saldo disponível do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para financiar a reforma. Para isso, é preciso que o proprietário do imóvel tenha saldo disponível na conta do FGTS e atenda a alguns critérios definidos pela Caixa Econômica Federal.
- Empréstimo com imóvel em garantia. Essa modalidade não exige um projeto de reforma. Desde que o crédito seja concedido e imóvel tenha condições mínimas de garantia, o banco libera até 60% do valor do imóvel na forma de empréstimo. O recurso pode ser usado da forma que o cliente julgar necessário. Cartão de crédito: Por fim, é possível utilizar o cartão de crédito para pagar algumas despesas da reforma, como materiais de construção e móveis. No entanto, é preciso ter cuidado com as taxas de juros cobradas pelo cartão de crédito, que costumam ser elevadas.
Em resumo, existem diversas opções de financiamento para a reforma, e é importante avaliar as condições de cada uma delas para escolher a mais adequada ao perfil e necessidade de cada pessoa.
Como funciona:
- Simulações e escolha do banco: Nessa fase são feitas simulações em todos os bancos levando em consideração todas as condições. A melhor instituição é escolhida pelo cliente.
- Análise de Crédito: Documentos e formulário são enviados para a instituição escolhida. O prazo de retorno muda de banco para banco. Geralmente temos um retorno dessa análise no mesmo dia.
- Os documentos da obra bem como os projetos são enviados
- Avaliação do Imóvel: Uma vez que o cliente tenha cumprido as etapas anteriores o avaliador do banco irá fazer uma visita ao imóvel afim de verificar a viabilidade da operação
- Emissão do contrato de Financiamento: Com tudo certo, o banco emite o contrato para todas as partes assinarem
- Registro: uma vez que temos a assinatura de todas as partes, é colhido o imposto e o contrato é enviado para o cartório de registro.
- Início da Obra: Depois de registrado, inicia-se a obra. A liberação dos recursos para a construção fica atrelada ao andamento do projeto.
Prazo de financiamento
Importante: Os prazos podem sofre alteração de acordo com a escolha do banco ou o tempo em que comprador atenda as exigências documentais.
Informações importantes
- Os financiamentos imobiliários são atualizados por indexadores. São eles: TR, IPCA, juros da poupança e taxa fixa.
- As taxas pagas pelos clientes são: Avaliação do imóvel, registro e escrituração se for o caso. Os valores mudam de acordo com a escolha do banco e a cidade onde o imóvel está
- A cota máxima de financiamento pode chegar à 100% em imóvel novos ou até 90% em imóveis usados
- As taxas de juros podem variar de acordo com o perfil o cliente ou o seu nível de relacionamento com o banco
Bancos parceiros
